Lac de la ramee - dernieres opportunites pour cette belle adresse — Historique du prix

193 700 €

42 m² 2 pièces 4 612 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Tournefeuille

4 612 €/m²

Prix demandé au m²

2 884 €/m²

Médiane DVF du secteur (19 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité moyenne · commune : 2 985 €/m²

↗ 59,9 % au-dessus du marché

3,5%

Rendement locatif brut estimé

564 €/mois

Loyer estimé (13,43 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tournefeuille →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 184 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 60 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Tournefeuille sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 612 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
05/10/2026	193 700 €	— mise en ligne

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Description

CONTACT: GREGORY PATIER 0667550066Dernières opportunites pour cette adresse d'exception à 2 pas du lac de la Ramée à Tournefeuille.T2 193700€T3 264000€Belles prestations et livraison septembre 2027Appelez-moi pour en discuterGrégory Patier 0667550066

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Lac de la ramee - dernieres opportunites pour cette belle adresse Tournefeuille 31170