Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Blajan →
Négociation possible : une offre autour de 305 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 887 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 320 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ Entre Toulouse et Tarbes, secteur de Boulogne-sur-Gesse, venez découvrir cette magnifique villa d'architecte de 2012 de plain-pied, de 169 m², avec carport/abris de jardin de 20 m², piscine au sel de 12 m x 2.20 m avec son green de golf attenant, mare, serre et poulailler sur son joli parc clos, arboré et fleuri de 3257 m². Au calme et plein sud face à une vue imprenable sur toute la chaîne des Pyrénées ! Elle offre, une entrée donnant sur un grand séjour/cuisine ouvert de presque 70 m², avec sa belle porte à galandage si l'on souhaite avoir une cuisine séparée, sa cheminée et ses baies vitrées face aux montagnes. Un cellier, une buanderie et un wc. Puis le coin nuit offre quatre belles chambres, une salle d'eau avec wc et une suite parentale avec sa salle d'eau. Chauffage par pompe à chaleur en système gainable. Double vitrage. Electricité aux normes. 16 Panneaux solaires. Portail électrique. Borne de recharge pour voiture électrique. Microstation d'épuration aux normes. Villa unique, hyper lumineuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée tout le long de l'année en termes de chauffage, d'isolation ou de production d'électricité, se rapprochant de la maison passive...
