Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Caignac →
Négociation possible : une offre autour de 85 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 89 000 € | — mise en ligne |
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À découvrir à Nailloux, appartement T2 avec terrasse situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC et d'une belle terrasse. Une place de parking vient complétée le bien. Idéalement situé, il permet de rejoindre rapidement le centre du village de Nailloux, ses commerces, services et centres médicaux. L'accès à l'autoroute A66 se trouve à proximité, facilitant les déplacements vers Toulouse et son agglomération. Le Village des Marques de Nailloux est également accessible en quelques minutes. Cet appartement représente aussi une belle opportunité pour un investissement locatif. Il est actuellement loué 484 € par mois, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif sans avoir à rechercher de locataire. Chauffage individuel, électrique, dont climatisation sur la pièce de vie. Ce bien conviendra parfaitement : - à un premier achat - à un investisseur (rentabilité brute 6.5%) Bien soumis au statut de la copropriété – 211 lots dont 102 logements. Charges mensuell...
