Nouvelle annonce

Maison/Villa T8 de 280 m² à Castelnau-d'Estrétefonds 31620
Castelnau-d'Estrétefonds 31620

Agence HOMKI IMMOBILIER Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
590 000 €
280 m² 8 pièces 2 107 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bouloc

2 107 €/m²
Prix demandé au m²
2 563 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 17,8 % sous le marché
6,4%
Rendement locatif brut estimé
3 164 €/mois
Loyer estimé (11,30 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bouloc →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 590 000 € — mise en ligne
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Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22083 Exceptionnelle maison familiale de 280 m² avec vue Pyrénées – Castelnau-d'Estrétefonds Coup de cœur assuré pour cette vaste maison de 280 m² habitables, située au calme absolu au fond d'une impasse. Édifiée sur une parcelle de 2500 m², elle offre une vue exceptionnelle et sans vis-à-vis sur Toulouse et la totalité de la chaîne des Pyrénées. L'espace de vie et le confort Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par deux terrasses (30 m² au sud côté salon, et 20 m² à l'ouest côté cuisine avec pergola). 6 chambres spacieuses et 1 bureau (configuration modulable). La chambre du haut est climatisée et facilement découpable en deux pour créer une pièce supplémentaire si besoin. 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 3 WC. Prestations techniques : chauffage au sol avec fonction rafraîchissante dans l'intégralité de la maison (pièce de vie et chambres). Cave à vin, fibre optique, système d'alarme et portail électrique. Extérieurs et détente Jardin arboré et sans vis-à-vis équipé d'un puits et d'un arrosage automatique. Superbe pisc...

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