Maison T5 de 120 m2 proche centre parcelle d'environ 813 m2
Roques 31120

Agence Guy Hoquet CUGNAUX Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
367 000 €
120 m² 5 pièces 3 058 €/m² DPE C
Roques 31120 · Guy Hoquet CUGNAUX

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Goyrans

3 058 €/m²
Prix demandé au m²
2 696 €/m²
Médiane DVF du secteur (8 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 3 987 €/m²
↗ 13,4 % au-dessus du marché
4,9%
Rendement locatif brut estimé
1 512 €/mois
Loyer estimé (12,60 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Goyrans →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 354 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 367 000 € — mise en ligne
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Description

Nous avons le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison familiale principalement de plain-pied, située sur un terrain d'environ 813 m², à proximité du centre-ville, des commerces, des transports, 10 mn à pied des écoles.Avec une superficie de 120 m², cette maison se compose de :- une entrée- un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée- quatre chambres, une salle d'eau et un WCDe plus, vous profiterez d'une grande buanderie avec mezzanine qui offre une pièce supplémentaire équipée d'une douche et d'un WC.Un abri de jardin est également présent pour un maximum de rangements.Prestations : maison sur vide sanitaire- chauffage électrique, climatisation réversible- cheminée avec insert et récupérateur- menuiseries bois double vitrage- isolation laine de roche- charpente métallique- puits arrosageVous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79

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