Nouvelle annonce

Villa à construire + terrain, Ardiege 31210
Ardiège 31210

Agence DEMEURES D'OCCITANIE Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
185 000 €
67 m² 3 pièces 2 761 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Ardiège

2 761 €/m²
Prix demandé au m²
1 596 €/m²
Médiane DVF du secteur (17 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 958 €/m²
↗ 73,0 % au-dessus du marché
4,1%
Rendement locatif brut estimé
624 €/mois
Loyer estimé (9,31 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ardiège →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 176 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 73 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 185 000 € — mise en ligne
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Description

Dans un environnement paisible et privilégié, découvrez ce projet de villa à construire de 67 m², implantée sur une belle parcelle de 1 000 m². Cette maison très basse consommation propose une agréable pièce de vie entièrement ouverte et baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial au quotidien. Elle se compose de 2 chambres, d’une salle de bain équipée, d’un WC séparé et d’un bel espace de vie ouvert, idéalement tourné vers l’extérieur et la vue sur les montagnes. Un projet idéal pour profiter d’un cadre de vie calme, lumineux et proche de la nature, tout en bénéficiant du confort d’une construction neuve. Tous nos plans sont personnalisables, photographie non contractuelle.

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