Nouvelle annonce

Annonce Boussens
Boussens 31360

Agence CENTURY 21 Pyrénées Immo Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
239 600 €
100 m² 4 pièces 2 396 €/m² DPE A

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Arnaud-Guilhem

2 396 €/m²
Prix demandé au m²
1 905 €/m²
Médiane DVF du secteur (13 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 1 502 €/m²
↗ 25,8 % au-dessus du marché
4,6%
Rendement locatif brut estimé
917 €/mois
Loyer estimé (9,17 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arnaud-Guilhem →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 228 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 26 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 239 600 € — mise en ligne
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Description

Maison récente et clé en main à Boussens Posez vos valises dans cette belle maison récente, parfaitement entretenue et sans aucun travail à prévoir. Idéalement située à Boussens, elle offre une vie quotidienne facile grâce à la proximité immédiate des commodités, de la gare et de l'accès autoroutier.Elle se compose :D'une grande pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir.De trois chambres confortables avec rangements.D'un garage fermé et fonctionnel.Les extérieurs et équipements :Grande terrasse, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.Jardin entièrement clôturé, parfait pour les enfants ou les animaux en toute sécurité.Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.Un bien rare et économique, prêt à vous accueillir immédiatement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610.0 € et 870.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Alexia LAURANT EI, agent commercial (RSAC 978911295)

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