Nouvelle annonce

Annonce Bagnères-de-Luchon
Bagnères-de-Luchon 31110

Agence CENTURY 21 Pyrénées Immo Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
85 000 €
47 m² 4 pièces 1 774 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Antignac

Rentabilité 58/100
1 774 €/m²
Prix demandé au m²
2 614 €/m²
Médiane DVF du secteur (13 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 1 795 €/m²
↘ 32,1 % sous le marché
6,4%
Rendement locatif brut estimé
455 €/mois
Loyer estimé (9,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Antignac →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 85 000 € — mise en ligne
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Description

« L'ESTELLE »Au cœur du centre-ville de Bagnères-de-Luchon, à quelques pas du départ des télécabines menant à Superbagnères, découvrez cette charmante maison de 48 m² qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel.Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement.PARLONS DU BIENSes atouts majeurs :- Idéalement situé au cœur de la ville, - Vue sur le pic du Gar, - Facile d'accès.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille dans une pièce de vie cosy réunissant salon, salle à manger et espace cuisine. L'ensemble demande aujourd'hui à être remis au goût du jour, mais bénéficie déjà d'une atmosphère chaleureuse et d'une configuration pleine de charme.Quelques aménagements suffiraient à en faire un véritable cocon.Dans le prolongement, un dégagement avec placard intégré mène vers une cour intimiste, agrémentée d'une cheminée en pierre. Un espace rare en plein centre-ville, agréable à toute saison, que l'on imagine volontiers pour profiter d'un moment de calme autour d'un repas ou d'un verre.Un escalier en bois conduit ensuite au premier étage, où se trouvent une première chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Le deuxième étag...

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