Peu de marge : une offre autour de 218 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 223 000 € | — mise en ligne |
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L'Agence du Palais vous propose cet immeuble de rapport composé de 11 studios allant de 16m2 à 26m2 idéalement situé à proximité des Thermes. L'ensemble des studios sont loués essentiellement pour les périodes de cures thermales (de mars à décembre) et ce pour une durée de 3 semaines. Les plus petits sont loués environ 400€ pour 3 semaines et les plus grands sont loués environ 440€ pour 3 semaines également. Le local commercial est quant à lui loué à l'année pour un loyer mensuel de 600€. L'immeuble est en bon état général, des travaux de rénovation sont à prévoir tels que le double vitrage, système de chauffage ainsi qu'un rafraîchissement des peintures. Rentabilité nette avec 8 studios loués (3 semaines par mois) calculée sur une moyenne de 420€ par studio : 12.44% par an. Rentabilité nette avec 8 studios loués à l'année 400€/mois : 11.8% par an. Bien rare sur le marché. Idéal pour investisseurs !
