Peu de marge : une offre autour de 171 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (524 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 175 000 € | — mise en ligne |
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L'Agence du Palais vous propose cet immeuble de rapport locatif à rénover composé d'un local commercial et plusieurs appartements situé au centre-ville d'Éauze. Au rez de chaussé, vous trouverez un local commercial de 22.5m2 actuellement loué 360€/mois et un appartement loué 350€/mois. Au premier étage, vous trouverez un studio de 36m2 et un T3 de 55m2 à rénover en intégralité. Au second étage, vous aurez la possibilité de créer un T2 de 37m2 et un T3 de 53m2. Vous disposerez également de 60m2 de combles aménageables avec la possibilité de créer un T3. Le bien est en bon état structurel, charpente et couverture en bon état, double vitrage intégral, raccordé au réseau d'assainissement collectif. Idéal pour investisseurs ! Autofinancement sur 20 ans ! N'attendez plus, une visite s'impose !
