Peu de marge : une offre autour de 512 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 313 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 525 000 € | — mise en ligne |
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Situé en plein coeur de la haute ville de Auch, à proximité immédiate des commerces, de l'IUT et du tribunal, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché, offrant également une facilité de stationnement appréciable à proximité.Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs lots d'habitation, dont cinq appartements de type T3 actuellement loués à hauteur de 500 € chacun, ainsi qu'un appartement de type T2 loué 350 €. Un appartement de type T5, aujourd'hui libre mais précédemment loué 850 €, vient compléter l'ensemble et offre un potentiel immédiat de valorisation, que ce soit par une remise en location ou par une optimisation du loyer.L'immeuble génère ainsi des revenus locatifs sécurisés grâce à une majorité de lots déjà occupés, tout en conservant une marge de progression intéressante. Son emplacement en centre-ville, au sein d'un secteur dynamique et à forte demande locative, en fait un investissement particulièrement pertinent pour tout investisseur souhaitant développer ou consolider son patrimoine immobilier avec un actif rentable et pérenne. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Junior Matanatabu (EI) Agent Commer...
