Peu de marge : une offre autour de 226 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (761 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 232 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble de rapport de 305m² habitables avec jardin en plein cœur du centre-ville d'Eauze. Situé dans la capitale de l'Armagnac, cet immeuble de rapport, avec quelques touches de style haussmannien, séduira les amateurs de charme ancien et d'investissement pérenne. Composé de trois appartements (dont 2 déjà loués) et d'un local commercial, il offre une rentabilité avec des loyers annuels de 22 200 €. L'ensemble se distingue par ses éléments architecturaux d'époque : moulures au plafond, cheminées, parquet massif et un majestueux escalier central en bois bordé de murs en pierre. Au rez-de-chaussée, un T2 de 45 m² avec jardin privatif ainsi qu'un local commercial de 25 m² donnant sur une rue commerçante dynamique. Le premier étage accueille un spacieux T3 traversant de 98 m², tandis qu'un autre T3 de 96 m², également traversant, occupe le deuxième étage. Les parties communes, d'une superficie de 41 m², comprennent un couloir et une élégante cage d'escalier. Avec quatre compteurs électriques séparés et des appartements rénovés, cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs. Une révision de la toiture est à prévoir, l'ensemble reste un bien très agréable à vivre et...
