Peu de marge : une offre autour de 305 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 284 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 312 000 € | — mise en ligne |
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Situé en haute ville d'Auch, à proximité immédiate de la mairie, des écoles et des commodités, cet immeuble ancien de caractère constitue une opportunité d'investissement locatif intéressante, avec des revenus en place et un potentiel d'optimisation.L'immeuble se compose de plusieurs lots répartis sur 4 niveaux, tous les lots sont actuellement loués.Au rez-de-chaussée, une entrée sur rue dessert :Lot 1 : un local de stockage de 16 m², accessible depuis la cour, actuellement loué 50€/mois.Lot 2 : un local commercial de 29 m², avec vitrine sur rue, WC indépendant, climatisation réversible et double accès (rue et parties communes), également loué 250€/mois.(bail du 01/07/2020)Au premier étage :Lot 3 : appartement T2 de 46 m², loué 350€/mois.( Bail du 18/08/2020)Lot 4 : appartement T2 de 33 m², avec terrasse couverte, loué 271€/mois.( Bail du 01/01/2004)Au deuxième étage :Lot 5 : appartement T1 de 27 m², loué 300€/mois.(bail du 22/05/2026)Lot 6 : appartement T2 de 46 m², loué 323€/mois.Au troisième et dernier étage :Lot 7 : appartement T2 de 46 m², loué 390€/mois.(bail du 10/05/2023)Loyer annuel actuel : 23 208€L'immeuble a fait l'objet de travaux d'entretien réguliers : toiture, façad...
