Peu de marge : une offre autour de 188 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (409 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 193 000 € | — mise en ligne |
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Situé sur la place de la mairie de Vic-Fezensac, en plein coeur de la ville, cet immeuble en monopropriété développe une surface totale d'environ 472 m² et offre un fort potentiel de valorisation pour un projet patrimonial ou d'investissement locatif.Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 159 m², actuellement loué à un établissement bancaire. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, il bénéficie d'un locataire fiable en place, garantissant un revenu immédiat de 13 268€ par an, auquel s'ajoute le remboursement de la taxe foncière.Une entrée indépendante sur rue permet d'accéder aux étages, offrant une séparation idéale entre la partie commerciale et les futurs espaces résidentiels.Les premier et deuxième étages se présentent sous la forme de vastes plateaux composés de nombreuses pièces, nécessitant une réhabilitation complète. Les volumes existants, associés aux éléments de caractère encore présents, tels que les parquets anciens, les murs en pierre apparente et les belles hauteurs sous plafond, permettront de créer plusieurs logements de charme tout en conservant l'authenticité du bâtiment.La charpente et la toiture ont déjà fait l'objet d'une rénovation et ne so...
