Peu de marge : une offre autour de 244 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 250 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Pierre Lannefranque vous propose: IMMEUBLE LOUÉ – 2 APPARTEMENTS + 1 LOCAL COMMERCIAL – 20 520 €/AN – RENTABILITE 8 %REVENUS LOCATIFS ACTUELS : 1 710 € HC /MOIS - 20 520 € HC /ANL’IMMEUBLE :Immeuble situé en centre-ville de Gimont, à proximité des commerces et des transports en commun. LES APPARTEMENTS :•T3 de 88 m², loué 585 € + 15 € de charges - DPE D - Rénové•T3 de 88 m², loué 575 € + 25 € de charges - DPE D - A rafraîchir •Classement diagnostics D•Locataires sérieux. Loyers à jours.Les appartements se situent à l’étage. L’accès se fait par un escalier commun aux 2 logements. Chacun dispose de son propre compteur de gaz et d’électricité. Ils sont loués sans discontinuer depuis l’achat de l’immeuble.LE LOCAL COMMERCIAL :•Local de stockage de 140 m² en rez-de-chaussée•Loué 550 € / mois HT / HC•Bail commercial 3/6/9 en cours depuis 2020•Taxe foncière à la charge du locataireTAXE FONCIÈRE :•Montant 2026 : 3 237 €•43 % à la charge du locataire du local commercial•Reste à charge propriétaire : 1 845 €LOCALISATION / MARCHÉ LOCATIF Situé en centre-ville de Gimont, à proximité des commerces, écoles, collège et de l’ensemble des services. Secteur marqué par une forte demand...
