Peu de marge : une offre autour de 195 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 199 990 € | — mise en ligne |
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Immeuble de 400 m2 exploitables , situé au cœur de la Ville d'Eauze , Capitale de l'Armagnac et ville étape du chemin de Saint Jacques de Compostelle , avec grand parking à proximité .5 loyers sont possibles , ils se décompose de la façon suivante :En rez de chaussée , Local commercial Rénové de 140 m2 climatisé avec Vide sanitaire ventilé , Bureau , coin repas et Wc loué 1020 € / mois .2 Appartements de 30 m2 chacun de type T2 , le premier rénové , le second à rénover , loués respectivement 390 € et 250 € .Au premier étage , Appartement de 60 m2 à rénover de type T3 loué 450 €, et Plateau de 100 m2 brut pouvant accueillir le 5ème logement .Au second étage, 40 m2 supplémentaires exploitables .Structure et toiture entretenus régulièrement , tout à l'égout , 4 Compteurs Electriques en place et 3 compteurs d'eau avec départ prévu pour le 4ème . Taxe foncière 4427 € pour un total de revenus locatif de 2110 € / mois actuellement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 199 990 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail...
