Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aujan-Mournède →
Peu de marge : une offre autour de 2 963 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 3 036 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez cette villa d'exception, rare à la vente, offrant 4 chambres et 4 salles de bains. Située dans un secteur prisé et sécurisé, elle bénéficie d'un emplacement en bord de mer, avec la possibilité d'amarrer votre bateau. La suite principale, spacieuse et lumineuse, dispose d'une salle de bains incroyable offrant une vue imprenable sur la mer. Décorée avec raffinement et des matériaux nobles, cette maison respire l'élégance. La grande cuisine américaine, ouverte sur l'extérieur, est idéale pour recevoir vos invités. Le vaste séjour, baigné de lumière, ajoute une touche de convivialité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande piscine ainsi que d'un superbe jardin sans vis-à-vis, garantissant des moments de détente en toute intimité. De plus, la villa comprend actuellement deux appartements T2 loués, générant un revenu locatif de 4 400 $ par mois. Il est également possible d'aménager un T3 supplémentaire en installant simplement les cloisons et en terminant l'appartement, pour un revenu locatif supplémentaire estimé à 5 000 $ par mois. Le prix de cette villa est de 3 500 000 $ US. Elle est idéalement située à seulement 5 minutes de la plage et des restauran...
