Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bézéril →
Peu de marge : une offre autour de 204 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 560 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 209 000 € | — mise en ligne |
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BAISSE DE PRIX !Belle opportunité à saisir pour cette maison d'architecte de 1984 située à seulement 1 km du centre-ville de Samatan et à proximité immédiate du collège. D'une surface habitable de 134 m2, elle se compose de volumes généreux laissant entrevoir un très beau potentiel d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de la remettre au goût du jour selon vos envies. La maison bénéficie également de la climatisation, apportant un confort appréciable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain plat, idéal pour les familles, les projets de jardin, de piscine ou simplement pour profiter d'un bel espace extérieur. Un double garage complète ce bien et offre un espace de stationnement et de rangement très pratique. Les atouts : Situation recherchée à proximité du centre et des écoles134 m2 habitablesDouble garageClimatisationGrand terrain platFort potentiel après rafraîchissement Une maison idéale pour une famille souhaitant la tranquillité tout en étant proche des commodités.
