Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Auch →
Peu de marge : une offre autour de 610 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 655 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 625 000 € | — mise en ligne |
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Située à Castin, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cette villa contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes en voiture d'Auch, capitale historique du Gers. Rare par sa position dominante, son absence totale de vis-à-vis et sa vue panoramique sur la vallée et la chaîne des Pyrénées, elle offre un cadre de vie à la fois paisible, lumineux et remarquablement pratique. Castin est un village accueillant, calme par nature, mais également vivant et dynamique, reconnu notamment par le label 'Villes et Villages Fleuris'. Grâce à un comité des fêtes actif et à des événements organisés tout au long de l'année, le village conserve une véritable convivialité, permettant aux nouveaux arrivants de s'intégrer facilement s'ils le souhaitent. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture, avec grandes surfaces, commerces alimentaires, boulangeries, boucheries et producteurs locaux à proximité. Construite en 2009, la maison développe environ 171 m2 habitables sur deux niveaux, au coeur d'un terrain paysager de 3 691 m2. Elle a été pensée pour profiter pleinement de son environnement nat...
