Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bascous →
Peu de marge : une offre autour de 273 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 482 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 283 000 € | — mise en ligne |
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Certains lieux semblent avoir trouvé leur équilibre depuis longtemps. À Lannepax, au bout d'une allée privée bordée d'arbres, cette propriété apparaît presque comme une évidence au milieu de ses 13 800 m² de terrain. Ici, les prairies entourent la maison, les saisons s'invitent à chaque fenêtre et le premier voisin est à 170mètres. La maison a été rénovée avec intelligence, en conservant ce qui fait le charme des demeures anciennes : les belles hauteurs sous plafond, les cheminées, les volumes généreux et cette lumière naturelle qui accompagne chaque pièce. Avec ses 190 m² habitables, ses 4 chambres, ses 2 salles de bains et ses 2 toilettes, elle offre aujourd'hui un confort simple et chaleureux, renforcé par le chauffage central, le poêle à bois, le double vitrage et un classement énergétique DPE C / GES B. Les nombreuses dépendances attenantes et indépendantes prolongent naturellement le potentiel du lieu. Elles pourront accueillir de nouveaux projets, recevoir famille et amis ou simplement continuer à faire partie du décor, comme elles le font depuis toujours. Un lieu qui donne envie d'ouvrir les fenêtres le matin, de recevoir ceux que l'on aime, de partager de longues soiré...
