Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Castéra-Lectourois →
Peu de marge : une offre autour de 119 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 469 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 122 000 € | — mise en ligne |
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Vous cherchez un investissement rentable, sans contrainte de gestion immédiate ? Cette maison récente (2005) de 83 m² habitables, implantée sur un terrain de 150 m², coche toutes les cases.Louée jusqu'au 11 novembre 2027, elle génère un loyer de 687 €/mois hors charges, soit un rendement locatif brut de 6,75 %. Aucune vacance locative à gérer à l'entrée, aucun travaux à prévoir — le bien est en bon état, classé DPE C.Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres, une salle de bain, 2 WC dont 1 séparé, le tout avec placards intégrés, vue dégagée et environnement calme. Le chauffage électrique individuel garantit des charges locatives maîtrisées.Éléments financiers clésPrix de vente : 122 000 € · Loyer HC : 687 €/mois · Loyer CC : 701 €/mois · Charges de copropriété : 900 €/an · Taxe foncière : 1 177 €/an · Rendement brut : ~6,75 %Offre de bienvenue — Nouveaux investisseurs CITYAPour tout nouvel investisseur qui nous confie la gestion locative de ce bien , 3 mois de gestion locative offerts. Une façon simple et immédiate de maximiser votre rentabilité dès la première année.Visites sur demande — Contactez-nous dès aujourd'hui.
