Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Auch →
Peu de marge : une offre autour de 86 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 225 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 89 000 € | — mise en ligne |
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Beau T2 rénové et lumineux - Beau T2 rénové et lumineux - Quartier calme - 92 000 € Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, ce beau T2 de 40 m² entièrement rénové séduit dès l'entrée par sa luminosité et son atmosphère agréable. Prêt à habiter, il offre un agencement fonctionnel parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Côté équipements modernes : raccordement fibre optique, interphone pour plus de sécurité, et une grande cave commune mise à disposition pour le rangement. La copropriété affiche des charges maîtrisées (540 €/an) et une taxe foncière contenue (780 €/an), gage d'une gestion saine. Une belle opportunité pour les investisseurs : avec un loyer potentiel estimé à 560 €/mois, ce bien offre un rendement brut attractif de l'ordre de 7,3 % - rare sur le marché actuel. Le tout au prix de 92 000 €. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 9 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 700,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
