Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Auch →
Peu de marge : une offre autour de 82 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 179 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 85 000 € | — mise en ligne |
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T2 rénové et lumineux - Au coeur de la ville d'Auch, à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez ce charmant T2 de 39 m² récemment rénové, en parfait état et prêt à vivre. Baigné de lumière, ce logement entièrement meublé offre un cadre agréable et fonctionnel, idéal pour une mise en location immédiate ou une installation sans aucun travaux. Vendu vide de tout locataire, il laisse à l'acquéreur toute liberté : y emménager, choisir son locataire ou réviser le loyer. Le bien s'inscrit dans une petite copropriété à taille humaine de seulement 6 lots, gage de tranquillité et de charges particulièrement maîtrisées (285 €/an). La taxe foncière s'élève à 750 €/an, et le DPE classe C / classe climat A confirme la sobriété énergétique du logement. Une opportunité idéale pour l'investisseur : avec une valeur locative estimée à 550 €/mois, ce T2 offre un rendement brut attractif d'environ 7,4 % - difficile à trouver sur le marché actuel. Prix : 89 000 €. Un bien rare alliant emplacement, état impeccable et faibles charges - contactez-nous vite pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si...
