Nouvelle annonce

Vente Maison/villa 5 pièces
Aubiet 32270

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
454 000 €
139 m² 5 pièces 3 266 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Ansan

3 266 €/m²
Prix demandé au m²
3,3%
Rendement locatif brut estimé
1 258 €/mois
Loyer estimé (9,05 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ansan →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 443 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 454 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Macha Bezard vous propose: Un véritable havre de paix au cOEur de la nature…!Et si votre prochain chez-vous vous offrait bien plus qu’une maison ?Découvrez cette superbe propriété de 140 m² environ, à l’architecture pleine de caractère, nichée sur un terrain de 26000 m2, où calme, nature et confort se rencontrent. Un cadre idéal pour accueillir des chevaux, d’autres animaux ou simplement profiter d’un espace de vie exceptionnel.Dès l’entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse.La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, est sublimée par une cheminée à insert qui invite à de beaux moments de convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée de plus de 15 m², permet d’y prendre les repas en famille. Elle est complétée par un cellier donnant directement accès au garage de plus de 35 m² avec ses deux portes automatiques.Trois belles chambres, un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC complètent l'espace intérieur.À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de chaque espace : une grande terrasse couverte avec son pool house, une belle piscine, des WC...

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