Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Armentieux →
Peu de marge : une offre autour de 131 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 381 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 134 000 € | — mise en ligne |
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Située au cœur du village de Marciac, charmante maison de village de 97 m² habitables répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon récemment rénové, une cuisine, ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Traversant et lumineux, cet espace de vie s'ouvre sur une jolie cour intimiste et végétalisée, agrémentée d'un petit cabanon, d'un abri à vélos et d'un puits. Le premier étage se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau. Au dernier niveau, les combles ont été aménagés en dortoir/chambre, offrant un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis, aménager une salle de jeux ou créer un bureau selon vos besoins. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d'un poêle à bois, assurant un bon niveau de confort tout au long de l'année. Fonctionnelle et pleine de charme, cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des services et de l'animation du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www....
