Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Auch →
Peu de marge : une offre autour de 79 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 321 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 82 000 € | — mise en ligne |
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Situé en haute ville d'Auch, rue Victor Hugo, au sein d'une petite copropriété, cet appartement de type T1 représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.Entièrement rénové, le logement offre un intérieur fonctionnel et agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant un coin nuit, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Depuis la cuisine, vous bénéficierez d'un accès à une grande terrasse commune à la copropriété, offrant un agréable espace extérieur, rare en coeur de ville.L'appartement est actuellement loué 420 € par mois, permettant de bénéficier d'une rentabilité immédiate.Un bien parfaitement entretenu, idéal pour un investissement locatif sécurisé au sein du centre historique d'Auch.Ce bien est idéal pour :Investir dans un appartement déjà loué avec un revenu locatif immédiatProfiter d'un emplacement privilégié en haute ville, à proximité de toutes les commoditésBénéficier d'un bien rénové ne nécessitant aucun travauxCopropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
