Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bézéril →
Peu de marge : une offre autour de 299 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 067 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 310 000 € | — mise en ligne |
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A 10mn du centre ville de Samatan, Au calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette villa de 150m² habitables avec piscine et terrain de 2.500m². Au rez-de-chaussée, entrée, bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et poêle à bois, 3 chambres, une grande salle d'eau, buanderie et toilettes; A l'étage, suite parentale. Jolie terrasse avec vue sur les coteaux Gersois et sa piscine en contrebas. Prévoir de changer le système de climatisation.
