Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Castéra-Lectourois →
Peu de marge : une offre autour de 579 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 995 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 599 000 € | — mise en ligne |
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Située entre Condom et Lectoure, au bout d’un chemin privé au cœur d’un petit hameau, cette élégante maison de caractère rénovée avec goût développe environ 200 m² habitables dans un environnement calme et préservé, avec de superbes vues sur la campagne gersoise. Bénéficiant d’une grande intimité sans être isolée, la propriété séduit par l’équilibre réussi entre authenticité et confort moderne. Les matériaux de qualité et les finitions soignées mettent en valeur le charme de l’ancien, tout en offrant un excellent niveau de confort au quotidien. Les espaces de vie, lumineux et généreux, s’organisent autour d’une grande pièce salon/salle à manger conviviale, ainsi qu’une cuisine spacieuse avec accès direct à la terrasse. La maison propose cinq chambres et trois salles d’eau, offrant une configuration idéale pour une vie de famille ou une activité d’accueil. À l’extérieur, le terrain d’environ 1,2 hectare comprend un jardin paysager, un lac privé apportant une touche rare et apaisante, ainsi que des bois et des arbres fruitiers. Une piscine neuve vient compléter l’ensemble, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel privilégié. Un bien rare, alliant charm...
