Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Auch →
Peu de marge : une offre autour de 487 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 260 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
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Située au coeur de la campagne gersoise, à proximité de Vic-Fezensac, d'Auch et de Mirande, cette propriété rurale réunit deux maisons indépendantes, de vastes bâtiments agricoles et des installations équestres déjà opérationnelles, au sein d'un environnement vallonné particulièrement dégagé. L'ensemble développe environ 396 m2 habitables, répartis entre une maison principale entièrement rénovée d'environ 320 m2 et une seconde habitation indépendante d'environ 76 m2. Les bâtiments s'inscrivent au centre d'environ quatre hectares de terres attenantes, composées de prairies, d'espaces arborés et de zones aménagées pour les chevaux. La propriété bénéficie d'une position ouverte sur la campagne environnante, avec de longues perspectives sur les coteaux du Gers. Les différents bâtiments sont regroupés de manière cohérente, tout en laissant à chaque habitation son propre espace et une véritable indépendance. Rare par ses volumes, sa configuration et l'importance de ses dépendances, cet ensemble conviendra aussi bien à une famille recherchant deux logements qu'à un projet équestre, agricole, artisanal ou touristique. La seconde maison peut accueillir des proches, être utilisée comme gîte...
