Nouvelle annonce

Propriété de luxe avec 14 chambres et piscine au cœur d'Armagnac
Caupenne-d'Armagnac 32110

Agence OCCITANIE PROPERTIES Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
695 000 €
642 m² 1 082 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Arblade-le-Haut

Rentabilité 61/100
1 082 €/m²
Prix demandé au m²
9,9%
Rendement locatif brut estimé
5 742 €/mois
Loyer estimé (8,94 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arblade-le-Haut →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 678 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 695 000 € — mise en ligne
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Description

Évadez-vous à la campagne française paisible et découvrez une propriété privée exceptionnelle nichée dans une commune pittoresque proche de Nogaro dans le Gers. Occitanie. Entourée de vignobles vallonnés. de champs de tournesols et de la région mondialement connue d'Armagnac. cette magnifique propriété de campagne restaurée offre un hébergement de luxe pour les grandes familles. les groupes. les retraites et les célébrations spéciales Composée de trois propriétés distinctes. capable d'accueillir confortablement de grands groupes tout en offrant intimité et flexibilité. Une magnifique Maison de Maître pleine de caractère français traditionnel. Un charmant cottage indépendant. et un spacieux cottage familial. 14 chambres bien aménagées. réparties sur les 3 propriétés. plusieurs salons et salles à manger. cuisines équipées Une grande piscine d'eau. le tout situé sur un peu plus de 2.6 hectares de jardins privés. de bois et de terrains ouverts Il y a des terrasses couvertes. et un grand parking privé. Le parc est principalement en herbe. avec quelques arbres fruitiers. des zones boisées et une forêt de bambous. C'est une occasion rare de devenir propriétaire d'une belle propriété de...

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