Nouvelle annonce

Maison avec jardin et dépendances
Sainte-Gemme 32120

Agence LEDIL IMMOBILIER Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
99 000 €
120 m² 5 pièces 825 €/m² DPE G

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Augnax

Rentabilité 80/100
825 €/m²
Prix demandé au m²
15,5%
Rendement locatif brut estimé
1 279 €/mois
Loyer estimé (10,66 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Augnax →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 97 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 99 000 € — mise en ligne
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Description

ledil Immobilier vous propose entre Fleurance et Mauvezin, en plein cœur d'un charmant village, cette maison qui n'attend plus que votre projet de rénovation pour retrouver tout son cachet! D'une superficie répartie sur 2 niveaux, elle offre, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec salon/salle à manger agrémentée de tomettes anciennes, une cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. L'étage dessert 3 chambres avec parquet, une salle d'eau et un espace sous les combles offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet d'environ 200 m², idéal pour créer un espace convivial, un potager ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, vous bénéficierez d'une dépendance offrant de multiples possibilités: stockage, activité professionnelle ou encore aménagement en habitation supplémentaire. Ce bien est équipé d'un chauffage au bois complété par des radiateurs électriques et est raccordé au tout-à-l'égout. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale, d'une maison de campagne ou d'un investissement à valoriser, voici une...

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