Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arrouède →
Peu de marge : une offre autour de 161 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 063 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 165 000 € | — mise en ligne |
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BelMaison vous présente cette villa de plain-pied située au sein du Golf de Gascogne, dans un environnement calme et verdoyant au coeur du Gers, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La villa possède de la climatisation et propose un séjour lumineux avec grandes baies vitrées, une cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres, une salle deau avec douche à litalienne ainsi qu'un cellier indépendant. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin paysager avec terrasse privative et d'un garage. Le domaine du Golf vous offre également une piscine commune. Accès libre au Golf. Située sur le Golf de Gascogne à Masseube, la propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel entre collines gersoises, nature préservée et activités de plein air. Les amateurs de golf profiteront d'un parcours réputé au coeur dun paysage vallonné typique du Sud-Ouest. Le secteur séduit également par ses marchés locaux, sa gastronomie, son climat ensoleillé et sa proximité avec les Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
