Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cadeillan →
Peu de marge : une offre autour de 353 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 246 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 365 000 € | — mise en ligne |
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15mn SAMATAN - Ambiance paisible à la campagne Cette propriété est composée de plusieurs bâtiments. Maison PRINCIPALE de 193m² avec au rez-de-chaussée un grand séjour, cuisine, bureau, buanderie; à l'étage, 4 chambres, dont une avec lavabo, salle de bains, et toilettes. Une suite indépendante avec salle de bains et toilettes est accessible par une coursive. Un GITE attenant de 60m² et son entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, chambre avec salle d'eau et toilettes; à l'étage, l'espace de vie donne sur une terrasse à l'abri des regards, et une pièce sert de couchage. Une maison SECONDAIRE de 41m²: Cuisine ouverte sur séjour, espace mezzanine, chambre et salle d'eau avec wc. Chalet/Abri de jardin. Piscine récente. Chauffage par géothermie. Assainissement aux normes. Terrain de 2396m².
