Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Armentieux →
Peu de marge : une offre autour de 219 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 948 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 224 000 € | — mise en ligne |
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Située sur la place de Marciac, cette bâtisse compte parmi les plus anciennes du village. Avec des fondations datant du XIIIᵉ siècle, elle offre un charme authentique et un témoignage de l'histoire de Marciac. La bâtisse se divise en deux espaces indépendants. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 53 m² bénéficie d'un accès direct à une charmante cour ainsi qu'à une très belle grange de 40 m². Un emplacement idéal pour une activité commerciale, professionnelle ou pour un projet d'investissement avec un beau potentiel de rendement locatif. À l'étage, accessible de manière indépendante, se trouve un bel appartement T4 plein de cachet. La cuisine s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une buanderie, d'un dressing et d'une salle de bains. L'une des chambres bénéficie également d'une terrasse privative donnant sur la cour. Côté confort, le bien bénéficie d'une pompe à chaleur, du double vitrage ainsi que de l'isolation des combles. Par son emplacement privilégié, son histoire, ses volumes et sa configuration, cette propriété offre un potentiel rare : résidence principale, activité professionnelle, investissement locatif o...
