Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bézéril →
Peu de marge : une offre autour de 299 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 067 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 310 000 € | — mise en ligne |
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À seulement 10 minutes du centre-ville de Samatan, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette agréable villa de 150 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 500 m².Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée ouvrant sur un bel espace de vie lumineux, composé d’un séjour convivial avec poêle à bois et d’une cuisine ouverte. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux disposent de la climatisation et de placards, ainsi que d’une spacieuse salle d’eau et de toilettes indépendantes.À l’étage, vous bénéficierez d’une suite parentale avec baignoire, offrant un espace plus intime et confortable.À l’extérieur, vous profiterez d’une jolie terrasse avec vue sur la campagne et les coteaux gersois, ainsi que d’une piscine située en contrebas, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.À prévoir : le remplacement du système de climatisation.
