Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Auradé →
Peu de marge : une offre autour de 285 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 934 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 291 900 € | — mise en ligne |
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À l'entrée de la ville, venez découvrir cette maison familiale de plus de 150 m2 sur une parcelle arborée de 2344 m2. Elle est composée d'un hall d'entrée avec de grands placards, d'une cuisine fermée de 20 m2, d'un espace salon/salle à manger de 40 m2 avec cheminée et donnant accès à la terrasse, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et de 3 chambres de 11, 12 et 13,5m2. À l'extérieur, vous serez séduit par la grande parcelle arborée et par le garage d'environ 80 m2, potentiellement divisible en partie atelier, stationnement et bureau. La maison est entretenue mais des travaux de mise aux goûts ainsi qu'une reprise du système de chauffage notamment sont à prévoir. Une activité gîte est aujourd'hui pratiquée sur deux biens supplémentaires : - un T2 attenant à la maison principale d'environ 34 m2 est loué 430EUR + 70EUR. Bail en cour jusque fin 2028 - un chalet en bois T2 d'environ 21 m2 meublé, loué 330EUR + 70EUR. Bail en cours jusque fin 2027. Les gîtes sont entièrement équipés avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau, terrasse et stationnement. Une roulotte qui n'est plus exploitée aujourd'hui est également sur la propriété et ne demande qu'à vous procurer des revenus locatifs...
