Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Armentieux →
Peu de marge : une offre autour de 244 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 288 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 249 900 € | — mise en ligne |
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À quelques minutes de Marciac, cette maison de 194 m² habitables est implantée sur un terrain d'environ 3 hectares, dans un environnement calme, dégagé et sans vis-à-vis. De plain-pied, un vaste hall d'entrée dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, un salon, un bureau ainsi qu'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, prolongée par une agréable terrasse couverte. L'étage accueille une troisième chambre ainsi que des combles aménageables, permettant la création de chambres supplémentaires ou de nouveaux espaces de vie. Plusieurs dépendances complètent la propriété. Elles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de stockage, atelier, activité professionnelle ou projet d'hébergement. Le terrain arboré d'environ 30 000 m² bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, avec un aperçu de la chaîne des Pyrénées, dans un cadre de vie paisible. Pour un projet agricole ou d'exploitation, des terres et un hangar supplémentaire peuvent être acquis en complément de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
