Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Armentieux →
Peu de marge : une offre autour de 356 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 967 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 365 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement située au coeur de Marciac, à proximité immédiate des commerces, services et de la vie du village, cette maison de plain-pied offre un ensemble particulièrement intéressant grâce à ses nombreux volumes annexes et à son fort potentiel.La maison principale se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon / salle à manger lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi que de toilettes indépendantes.Une véranda en double vitrage aluminium prolonge agréablement les espaces de vie et apporte une belle luminosité supplémentaire.Le véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances.Vous bénéficierez notamment d'un très grand garage composé de deux vastes espaces, offrant de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage, activité artisanale ou espace pour collectionneur.Un second garage vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une dépendance carrelée avec espace congélateur et une buanderie / arrière-cuisine indépendante.L'ensemble offre donc un potentiel rare en plein centre de Marciac, aussi bien pour une résidence principale q...
