Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Auch →
Peu de marge : une offre autour de 459 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 462 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 470 000 € | — mise en ligne |
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Laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine, érigée sur les hauteurs, au coeur d'un environnement privilégié et à seulement quelques minutes d'Auch.Elle offre une vue imprenable et dominante sur la campagne gersoise et la chaîne des Pyrénées. Vous serez conquis par son architecture soignée, la qualité de sa construction et ses volumes généreux. Un extérieur conçu pour la détente avec un superbe jardin paysagé de 3 000 m², créé et entretenu avec le plus grand soin.Une piscine chauffée orientée au sud, entourée d'une vaste plage ensoleillée qui prolonge naturellement la terrasse.Un grand séjour et un bureau très lumineux grâce à de larges baies ouvrant sur de magnifiques vues et une cuisine neuve entièrement équipée.L'espace nuit comprend 4 chambres confortables, 2 au RDC et 2 à l'étage, plusieurs dressings fonctionnels et 2 salles de douches. Au niveau des dépendances : Un cellier pratique, une buanderie et un immense garage de 200 m², idéal pour les collectionneurs ou du stockage. Confort et performance énergétique : Le chauffage présente un système par géothermie, offrant un confort optimal en hiver, par le sol, et de réelles économies d'énergie.La climatisation...
