Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Courrensan →
Peu de marge : une offre autour de 58 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (536 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 59 000 € | — mise en ligne |
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Située en plein cœur de Gondrin, à seulement quelques mètres des commerces et services, cette maison de village offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose : Rez-de-chaussée : un salon/séjour de 40 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'un accès direct à un ancien chai avec WC, à rénover entièrement, idéal pour du stockage ou à réaménager selon vos besoins. Étage : deux chambres spacieuses (16 m² et 13 m²), une salle d'eau et un WC. Extérieur : un jardin d'environ 100 m². En complément, un espace attenant d'environ 10 m² avec ouverture indépendante, pouvant servir d'atelier, de cellier ou de local de rangement. Des rafraîchissements sont à prévoir : sols, murs, électricité. L'ensemble constitue une base solide pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif. Menuiseries en double vitrage PVC. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33...
