Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aurensan →
Peu de marge : une offre autour de 68 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 69 900 € | — mise en ligne |
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Située au cœur de Riscle, charmante commune dynamique du Gers, cette maison de ville de 213 m² offre une excellente opportunité d'investissement pour un projet locatif, une résidence multifamiliale ou une revente avec valorisation. Travaux déjà entamés – rénovation à terminer La maison est divisée en 3 logements indépendants : Appartement 1 : RDC Studio de 32 m² Appartement 2 : RDC T2 de 53 m² Appartement 3 : ETG1 T3 de 67m² Appartement 4 : ETG2 Loft de 61m² Caractéristiques principales : * Surface totale : 213 m² environ * Maison vendue en lot unique (pas de copropriété) * Travaux de second œuvre à finir : électricité, plomberie, finitions * Toiture en bon état, structure saine * Potentiel de rentabilité important Laurent DESCOUBET – Conseiller immobilier CAPIFRANCE 06 72 99 54 94 Visites sur rendez-vous Points forts : * Idéal pour un investisseur ou artisan * Bon emplacement, au calme, proche des commerces et écoles * Marché locatif actif dans le secteur * Maison saine avec beau potentiel d'aménagement À seulement : * 10 min de l'autoroute A65 * 45 min de Pau * 1h30 plages et montagne Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,95% TTC d...
