Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cazaubon →
Peu de marge : une offre autour de 49 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 49 900 € | — mise en ligne |
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Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence très calme proche des Thermes réputés de Barbotan les Thermes (Gers), appartement T2 de 27 m2 classé 3 étoiles, meublé et équipé, qui se compose d'une entrée avec placard mural, d'une lumineuse pièce de vie de 13 m2 et son coin cuisine, dotée d'une loggia couverte offrant une vue sur forêt, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, d'un wc séparé. Les atouts : climatisation réversible, double vitrage intégral, volets roulants manuels, fibre, place de parking privative.Actuellement loué 570 € pour 3 semaines (cure thermale) avec une clientèle fidèle qui permet d'assurer une exploitation régulière;Taxe foncière : 520 €/an - Charges de copropriété : 45,41 €/mois (comprenant entretien, Wi-fi).Belle opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre agréable sur le sol gersois Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 545 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos...
