Nouvelle annonce

Propriété d'exception au bord de l'eau - terres basses
Saint-Martin 32300

Agence IBAIA IMMOBILIER Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
4 980 000 €
420 m² 9 pièces 11 857 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Aujan-Mournède

11 857 €/m²
Prix demandé au m²
1,0%
Rendement locatif brut estimé
3 994 €/mois
Loyer estimé (9,51 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aujan-Mournède →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 4 860 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 4 980 000 € — mise en ligne
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Description

TERRES BASSES: Découvrez cette propriété d'exception, composée d'une villa principale de cinq chambres, d'un studio indépendant ainsi qu'une petite villa de gardiens, tous les trois littéralement les pieds dans l'eau. Profitez d'une piscine offrant une vue imprenable sur la mer, ainsi que d'un quai privé pour amarrer votre bateau, un véritable paradis pour les amoureux du littoral. Située dans un quartier prisé, résidentiel et parfaitement sécurisé, cette propriété représente une opportunité idéale, que vous recherchiez un investissement à fort potentiel locatif ou un lieu de vie unique. Une chose est sûre : il n'existe pas deux biens comme celui-ci.C'est une opportunité tout simplement exceptionnelle. Ne laissez pas passer cette chance ! Pour plus d'informations, contactez dès maintenant Olivia de Laguarigue chez Ibaïa Immobilier.Honoraires à la charge du vendeur.

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