Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Castex-d'Armagnac →
Peu de marge : une offre autour de 44 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 45 000 € | — mise en ligne |
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Située sur la commune de Monguilhem, dans le Gers, découvrez cette maison de village mitoyenne offrant un beau potentiel de rénovation. Implantée dans un environnement calme, au sein d’une petite rue très peu passante, cette maison développe environ 70 m² sur deux niveaux, sur une parcelle de 77 m². Le rez-de-chaussée offre des volumes intéressants permettant d’imaginer un nouvel agencement adapté aux modes de vie actuels. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres. La maison nécessite une rénovation importante, comprenant notamment la réfection de la toiture ainsi qu’un réaménagement complet de l’intérieur. Elle s’adresse donc aux acquéreurs à la recherche d’un véritable projet de rénovation. Une fois les travaux réalisés, ses volumes permettront d’obtenir une maison confortable, agréable à vivre et facile à entretenir. Une belle opportunité pour un primo-accédant souhaitant réaliser une première acquisition à budget maîtrisé, mais également pour un investisseur à la recherche d’un bien à rénover pour un futur projet locatif. Un bien à fort potentiel, à repenser entièrement selon vos envies et votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so...
