Nouvelle annonce

Exclusivité - baie orientale - villa indépendante
Saint-Martin 32300

Agence IBAIA IMMOBILIER Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
795 000 €
130 m² 4 pièces 6 115 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Aujan-Mournède

6 115 €/m²
Prix demandé au m²
1,9%
Rendement locatif brut estimé
1 236 €/mois
Loyer estimé (9,51 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aujan-Mournède →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 776 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
05/10/2026 795 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

IBAÏA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle villa idéalement située à quelques pas de la célèbre plage de Baie Orientale.   Nichée dans un environnement calme et recherché, cette villa offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la plage, des restaurants et des commodités.   La villa développe de beaux espaces de vie et se compose de trois chambres spacieuses ainsi que de trois salles d'eau, offrant confort et intimité à ses occupants.   À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine entourée d'une vaste terrasse. Le jardin verdoyant vient compléter cet ensemble et offre un cadre particulièrement agréable.   Grâce à son emplacement privilégié, à proximité de l'une des plages les plus prisées de Saint-Martin, cette villa représente également une belle opportunité pour un investissement locatif saisonnier. IBAÏA Immobilier vous accompagne pour organiser une visite et vous faire découvrir cette propriété en exclusivité. Honoraires charge vendeur. 

← Toutes les baisses