Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Auradé →
Peu de marge : une offre autour de 386 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 532 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 395 000 € | — mise en ligne |
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En bordure de la forêt de Bouconne, L'Orée du Bois invite à ralentir. Implantée sur un terrain boisé de 4 226 m2, à l'abri des regards, cette maison T5 profite d'un cadre paisible où la nature est présente au quotidien. Ses 156 m2 habitables se répartissent sur deux niveaux, avec des volumes agréables. La maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et d'une climatisation gainable reversible. Assainissement autonome aux normes.
