Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Auch →
Peu de marge : une offre autour de 340 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 677 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 348 000 € | — mise en ligne |
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À vendre - Villa familiale avec grand terrain arboré AUCH (quartier résidentiel sud)Située dans un quartier résidentiel prisé au sud d'Auch, à proximité immédiate des commerces, cette villa construite en 1980 offre un cadre de vie agréable sur un magnifique terrain arboré de 3 100 m2, avec deux accès distincts et un fort potentiel de division parcellaire.D'une superficie habitable d'environ 130 m2, la maison se compose :Au rez-de-chaussée :Une entrée avec placard, un vaste séjour/salon de 40 m2, climatisé, avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte aménagée avec cellier attenant, deux chambres, une salle de bainsÀ l'étage :Un solarium trois chambres, un bureau, une salle d'eauAu sous-sol :Un garage de 45 m2, une salle de jeux de 25 m2, un cellier, une pièce de rangementLes atouts :Grand terrain arboré de 3 100 m2 avec possibilité de divisionEnvironnement calme et recherchéProximité des commoditésBeaux volumes et potentiel familialChauffage électriqueTaxe foncière : 2 342 EUR (2024)Une opportunité rare sur le secteur
