Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Auch →
Peu de marge : une offre autour de 193 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 646 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 197 500 € | — mise en ligne |
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Auch, dans un environnement agréable, au calme, à proximité des commerces, charmante villa de 120 m2 implantée sur un terrain de 550 m2, offrant un fort potentiel grâce à ses deux logements indépendants.Elle se compose d'un T4 en rez-de-jardin comprenant une entrée, un salon lumineux 30 m2, une cuisine séparée aménagée, trois chambres dont une climatisée avec salle d'eau, une salle de bains, un cellier et un garage de 60 m2.Un studio indépendant en rez-de-rue d'une superficie de 23 m2 complète l'ensemble, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.Confort assuré avec double vitrage, chauffage au gaz plus un ascenceur aux normes situé dans le garage. Proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports.Taxe foncière : 3 000 EUR
