Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Armentieux →
Peu de marge : une offre autour de 126 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 223 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 129 600 € | — mise en ligne |
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La maison, à rafraîchir et à moderniser, est en bon état général et bien entretenue. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès au jardin. L'ensemble est fonctionnel, offre de beaux volumes et plusieurs espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'un dressing, de WC indépendants et d'une salle d'eau. Un jardin clôturé d'environ 70 m², une chaufferie ainsi qu'un garage d'environ 14 m² complètent le bien. Des possibilités de stationnement sont également disponibles à proximité. La maison bénéficie par ailleurs d'une chaudière récente et du double vitrage. Une maison fonctionnelle et lumineuse, avec extérieur et garage, située au cœur de Marciac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
