Peu de marge : une offre autour de 439 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE: Immeuble entier au coeur du Technoparc de Saint-Genis-PouillyOpportunité d'investissement rare, Rentabilité brute : 6,42 %Découvrez un bien exceptionnel idéal pour investisseurs : un immeuble indépendant situé dans le Technoparc de Saint-Genis-Pouilly, au sein d'une zone dynamique aux portes de Genève.L'immeuble comprend un unique local commercial, actuellement loué 28 920 € HT/HC par an, offrant ainsi une rentabilité attractive de 6,42 % dès l'acquisition.Descriptif du local commercial:Surface intérieure : environ 117 m²Espace extérieur privatif : environ 400m2 divisé de la sorte, environ 140 m2 de jardin et le reste en espace de stationnement.Ce local, parfaitement aménagé pour les activités de bien-être, se compose de :Une entrée accueillanteDeux salles borgnesUn WC visiteursDeux espaces hammam avec doucheVestiaires + WCUn saunaUne grande pièce avec point d'eauIl est actuellement exploité par un salon de beauté et spa, garantissant une occupation stable et un environnement soigné.Les atouts du bien :- Investissement sécurisé avec locataire en place- Emplacement stratégique au Technoparc- Immeuble entier – indépendance totale- Forte demande locative dans le secteurUne o...
